一般贷款买房的话首先要交纳一部分的费用，这部分的费用就是首付款，那么房子首付一般是多少呢？ 房子首付一般是多少百分之多少 房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式，首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是百分之三十，而公积金贷款首付比例是不得低于百分之二十。 贷款买房首付一般的情况 1、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。 2、在第二次置业的情况下，购买房产的最低首付为五层。 3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

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