1、 卖方税包括个人所得税、营业税和土地增值税。个人所得税税率是3%。营业税税率是5.5%。卖方购房时间超过五年，则免征营业税。土地增值税税率是30%~60%，如果房产评估价和原价的差价越大，则土地增值税税率越高，有30%、40%、50%、60%四个档；

2、 买方税为契税，税率是1%~3%，房产面积在90m²以内，契税税率为1%。面积在90m²~140m²契税税率为1.5%。面积在140m²以上，契税税率为3%；

3、 双方税各约一千。

以上为个人名物业的商服过户税率。

1、 卖方税包括营业税和土地增值税。营业税税率是5.5%。土地增值税税率是30%~60%；

2、 买方税为契税，税率是1%~3%；

3、 双方税各约一千。

以上为公司名物业的商服过户税率。

继承过户与商服过户的区别

与商服过户相比，房产继承过户的交费种类更少，费用更低。房产继承过户不用交营业税、个人所得税和契税，继承人只用交公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，再到房管管理部门办理过户。

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