提前还商贷需要还违约金吗，需要
提前还商贷需要还违约金，按照按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。在12个月内，贷款人提前还贷的金额超过了贷款本金余额的20%，则视为实质上的提前还贷。产生实质性提前还贷的，贷款人需要支付违约金。以上就是提前还商贷需要还违约金吗相关内容。
商转公怎么结清商贷
1、先向原商贷银行或公积金管理中心，提出商转公的贷款申请；
2、以所购房屋设定抵押的，要先取得原商业银行同意，允许结清商贷；
3、提交公积金贷款所需资料，公积金中心受理、审查、审批；
4、待公积金管理中心审核通过后，通常需要在30天内结清原商贷；
5、原商贷结清后就可以解除旧的抵押登记，再办理公积金贷款抵押手续；
6、公积金中心在收到新的抵押登记证明材料后，才能够下发个人公积金借款。
简单来说，商转公需要先自筹一笔资金结清商贷，最后公积金贷款发放，就能填补一开始的自筹资金。但公积金贷款额度并不一定恰好等于原商贷余额，若公积金贷款额度小于原商贷余额，这样的话差额部分那就需要自行承担。
商贷额度和收入的关系
商贷额度和收入的关系其实就在于：借贷人经济收入是决定贷款额度的主要因素，在很大程度上会影响到贷款额的高低。可以说二者在大体上是正向关系，一般借款人的经济收入越高，贷款额度也有可能越高。就有很多银行对贷款月供有规定，比如有些银行要求月贷款支出与月收益比得保持在50%（含）以内。当然，用户也需要注意，并不是借款人的经济收入越高，贷款获批的额度就一定会越高的。毕竟贷款额度受到多方面的影响，借贷人经济收入只不过是其中一个影响因素而已。就像借款人的信用如果不是很好，亦或其他方面，例如负债率很高的话，那纵使借贷人经济收入非常不错，获批的商贷金额并不一定很高。本文主要写的是提前还商贷需要还违约金吗有关知识点，内容仅作参考。
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