提前还商贷需要还违约金吗,需要

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提前还商贷需要还违约金,按照按揭合同,提前还款实际上是构成违约的。在12个月内,贷款人提前还贷的金额超过了贷款本金余额的20%,则视为实质上的提前还贷。产生实质性提前还贷的,贷款人需要支付违约金。以上就是提前还商贷需要还违约金吗相关内容。


商转公怎么结清商贷

1、先向原商贷银行或公积金管理中心,提出商转公的贷款申请;

2、以所购房屋设定抵押的,要先取得原商业银行同意,允许结清商贷;

3、提交公积金贷款所需资料,公积金中心受理、审查、审批;

4、待公积金管理中心审核通过后,通常需要在30天内结清原商贷;

5、原商贷结清后就可以解除旧的抵押登记,再办理公积金贷款抵押手续;

6、公积金中心在收到新的抵押登记证明材料后,才能够下发个人公积金借款。

简单来说,商转公需要先自筹一笔资金结清商贷,最后公积金贷款发放,就能填补一开始的自筹资金。但公积金贷款额度并不一定恰好等于原商贷余额,若公积金贷款额度小于原商贷余额,这样的话差额部分那就需要自行承担。

商贷额度和收入的关系

商贷额度和收入的关系其实就在于:借贷人经济收入是决定贷款额度的主要因素,在很大程度上会影响到贷款额的高低。可以说二者在大体上是正向关系,一般借款人的经济收入越高,贷款额度也有可能越高。就有很多银行对贷款月供有规定,比如有些银行要求月贷款支出与月收益比得保持在50%(含)以内。当然,用户也需要注意,并不是借款人的经济收入越高,贷款获批的额度就一定会越高的。毕竟贷款额度受到多方面的影响,借贷人经济收入只不过是其中一个影响因素而已。就像借款人的信用如果不是很好,亦或其他方面,例如负债率很高的话,那纵使借贷人经济收入非常不错,获批的商贷金额并不一定很高。本文主要写的是提前还商贷需要还违约金吗有关知识点,内容仅作参考。

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