住房公积金贷款买房基准利率是五年（包含五年）以下的是2.75%，五年期以上为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。通常，公积金买房贷款利率是按照基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。...

大多数银行一般都会规定借款人年龄加上贷款年限不能超过65岁。按这一规定来看的话，女士46岁去申请贷款买房，可贷款期限最长就是19年。但是一些银行规定，女性贷款年龄+贷款年限是不大于59年，那么如果是这样的话，女士46岁买房贷款至多可以贷13年。...

1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表并进行填写。2、申请人带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。3、申请人提交相关材料并交纳相关办理费用，然后签订住房公积金贷款合同。4、划款并领取银行回执。...

买房全款不需要一次性付清，一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同，再第二次付款百分之五十，房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的百分之四十五。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款。...

借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。...

办理住房公积金贷款应按下列流程：借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议。...

1、如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；2、如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；3、如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。...

契税是指当不动产（土地财产和房屋资产）的产权关系产生转移的情况下，向产权承受人按照规定征收的一次性税款。契税的征收范围主要包括房屋买卖、房产赠予、房产互换和土地使用权的赠送、交易和互换等行为。...

买房面签流程是什么？先办好网签手续，然后再把买房的合同、网签的合同、发票等资料都准备好，然后就等银行对资料的审核。等银行对的评估结果出来之后，接下来就是跟银行工作人员进行面谈。面谈的内容主要就是问家庭成员和家庭收入，然后没问题就可以签字了。接下来就让小编为大家介绍一下面签需要注意什么。...

夫妻一方征信花也是可以贷款买房的，虽然信用花可能会影响贷款审批，但只要征信报告没有不良信用记录，就仍有机会贷款。夫妻可以让信用好的一方作为主贷人，然后向银行提供足够的材料，特别是资产和财产材料，以证明用户有能力按时偿还贷款本息。若是夫妻双方有一方个人征信花，另一方个人征信也不好，或者个人征信花的那一方征信上有较为严重的信用不良记录的话，去办理购房贷款，银行可能会怀疑用户的还款能力。...