个人住房贷款采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。...

1．借款主体不同。2．贷款额度、期限、利率不同。3．政策性个人住房贷款与商业性个人住房贷款利率相比更为优惠。...

​个人住房公积金贷款期限为1—30年，其中购买二手住房贷款期限为1—20年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。...

一，购买建造翻建大修自住用房。二，离休退休的人员。三，完全丧失劳动能力并与用人单位终止劳动关系的人。四，出国定居的人。五，偿还购房贷款本息的。六，房租超出家庭工资收入的规定比例。这些都可以用公积金。...

至于一套房子到底能贷到多少钱，这取决于对房屋价值的评估及贷款成数的确定。贷款金额的计算方式为：贷款金额=房产评估价值×贷款成数。...

银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。...

有公积金时，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。没有公积金时贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）*35%*12个月*贷款年限。...

商业贷款额度计算公式，房价*70%=商业贷款最高贷款额度。公积金贷款额度计算公式：夫妻双方贷款：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。...

贷款方式一般分为 抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押加保证贷款四种方式。经济适用房是指政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。...

1.住房公积金贷款。2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。...