银行的购房贷款利率执行情况主要分为两种，一种是商业贷款，另一种的是住房公积金贷款。...

贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；对首付款的要求，银行间有些许差异。...

中山首套房商业贷款利率一般在央行贷款基准利率上上浮百分之十到半分之三十之间，而公积金贷款利率首套房按基准利率执行，二套房上浮半分之十。...

区别：1、贷款利率不同。2、贷款流程不同。3、贷款用途不同。4、面向的对象不同。在贷款买房中，可以使用公积金贷款、商业贷款和组合贷款。而公积金贷款的利率相较于商业贷款利率更低。...

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。...

在借款人信用良好的情况下，商业贷款可以贷三次。商业贷款贷三次的前提是，清偿前两次贷款。如果借款人没有清偿前两次贷款，银行不会为借款人办理第三次商业贷款。部分银行允许借款人有一次贷款处于还款状态，另一次贷款必须清偿。...

人民银行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、招商银行、广发银行、邮政银行贷款利率如下：六个月（含）到一年期（含）短期贷款利率为4.35%；一年至五年（含）贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.9%。...

1、短期贷款：一年以内（含一年）调整后利率为4.35%2、中长期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为4.75%，五年以上调整后利率为4.90%；3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25%。...

1、利率不一样：住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说，利率要低很多；2、贷款对象的条件要求不一样：假如是想要采用公积金贷款的话，那么需要是在住房公积金中心有缴存的用户。商业住房贷款则没有硬性的规定；3、最高额度不一样：商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度是没有规定的。而公积金贷款则存在明显的贷款额度限制；4、贷款流程不一样；5、贷款来源不一样；6、首付比例不一样。...

1、全部提前还款：一次性还完全部贷款，利息计算以银行本息还清日为准，结算后的日期无需支付利息；2、部分提前还款：是把银行的本息归还一部分，没有结清的银行贷款本息，利息还是按照原借款合同中规定的贷款利率执行。...