从价计征房产税按房屋余值纳税，按房产原值扣除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。它采用的是比列税率，按照房产的余值进行计算，税率一般是1.2%。计算公式是应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。如果是从租计征，则是依照房屋房租收入计征的。房产出租的，以房屋房租收入为房产税的计税基础。对投资合作经营的房屋，在计征房产税时要区别对待。...

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住房抵押贷款办理流程如下：1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交相关证明材料；2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。...

需要提供抵押当事人的有效身份证；抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》)；房屋价值评估报告或价值资料；抵押人同意办理的房屋抵押申请表。...

房产抵押必须要有借款合同，因此，当事人向房产所在地的不动产登记事务中心申请办理房产抵押登记时应当提交以下材料：第一，不动产登记申请书；第二，申请人身份证明；第三，房产证；第四，借款合同；第五，抵押合同。...

1、借款人准备相关资料：包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；2、银行流水对账单；3、向银行申请贷款；4、银行审核房贷；5、银行审核通过，办理相关手续；6、银行获得房产证，放款。...

1、合法的居民身份；2、要有比较稳定的经济收益和有偿还贷款和本息的能力，而且没有信用不良记录；3、需要有正规有效的买房合同；4、用新房作高额抵押贷款的，借款人需要提供合法有效的买房合同，楼龄在10年之内，且已经支付不少于所有购房款30%的首付；5、可以提供贷款行认可的合理贷款担保；6、贷款行要求的其它条件。...

在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。...

广州购买第二套房产首付：二套房首付比例可能将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍，现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策执行。...

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。...