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个人房源安全吗?可以不找中介吗?2022-04-24 09:55:27
实际上,个人房源其实并不安全。由于了解渠道不够,我们很难去判断这个人房源的真实性。在后续合同签署过程中,由于我们没有办法方便快捷查询房屋和业主本人的真实性,这样在判定上有很大的漏洞,其次就是合同是否完善,就会造成整个交易无法顺利进行。...
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不动产权证是房产证吗?不动产权证和房产证的区别2022-04-24 09:55:22
现在已经停发房产证,改成不动产权证了。二者最大的区别,就在于名字,房产证,是房地产权证,而不动产权证则是不动产权证书,相比于房产证而言,不动产权证更加全面,同时,发证机关也更改为由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。...
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房屋买卖合同在什么情况下是无效的?怎么判断?2022-04-24 09:54:20
买房的时候,如果合同中的价格过高,就很可能失效。其次就是房屋的归属权问题,出卖房屋的主体,也就是卖方,必须是该房屋的所有权人,如果是亲属之类的人卖出的,那就属于无效的合同。再者就是没有办理产权过户的,这份合同都是没有生效的。...
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抵押房产条件2022-04-23 02:29:33
在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。...
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广州二套房贷款利率2022-04-23 01:53:54
广州购买第二套房产首付:二套房首付比例可能将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍,现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策执行。...
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成都购房新政策 成都购房的新政策是什么2023-07-21 07:18:29
那么具体的成都购房新政策是什么呢?根据成都本地宝发布的文章显示,在2021年3月22日,成都市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中规定法拍房要限购,2021年5月28日,成都市住建处发布了成都二手房的成交参考价值的发布机制。...
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房产抵押能贷多少年2023-05-27 07:19:32
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年,如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。需准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明材料。...
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从价计征房产税怎么算2023-04-30 07:18:32
从价计征房产税按房屋余值纳税,按房产原值扣除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。它采用的是比列税率,按照房产的余值进行计算,税率一般是1.2%。计算公式是应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。如果是从租计征,则是依照房屋房租收入计征的。房产出租的,以房屋房租收入为房产税的计税基础。对投资合作经营的房屋,在计征房产税时要区别对待。...
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住房抵押贷款需要什么条件2023-04-18 07:18:16
1、合法的居民身份;2、要有比较稳定的经济收益和有偿还贷款和本息的能力,而且没有信用不良记录;3、需要有正规有效的买房合同;4、用新房作高额抵押贷款的,借款人需要提供合法有效的买房合同,楼龄在10年之内,且已经支付不少于所有购房款30%的首付;5、可以提供贷款行认可的合理贷款担保;6、贷款行要求的其它条件。...
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办房本交契税怎么交2023-04-13 07:18:05
办房本契税缴纳情况是90平方以下契税是1%;90平方到144平方以下的契税是1.5%;144平方及以上契税是3%;房地产性质是别墅或商业用途的,小区容积率小于2.0的,房屋单价超过地方政府设定的界限的契税也是3%。...
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