房贷利率是会跟着银行涨的，央行一旦调整了基准利率的话，那么各地的商业银行也会在此基础上进行调整。比如央行加息，这时相应的贷款基准利率会出现上浮的情况，此时借款人在进行贷款的时候，商业银行的贷款利率也会跟着央行进行上浮。...

房贷利率上浮百分之十就是指在基准利率（以五年以上贷款利率百分之五点九四为标准进行计算）的基础上再多出0.1个百分点，即百分之五点九四加百分之五点九四乘以百分之十等于百分之六点五三四的等额本息或等额本金的换算利率。...

按照商业贷款利率百分之4.9计算：房贷利率上浮百分之15是百分之4.9乘以（1加百分之15）等于百分之5.635。如：贷款100万元，分240期还完，上浮后需要本息还款是1669282.45元，利息是669282.45元。...

短期贷款（一年以下含一年）基准利率为年息百分之4.35，如果上浮百分之20，就是百分之5.22；中长期贷款利率为年息百分之4.75，如果上浮百分之20，就是百分之5.7；长期贷款基准利率为百分之4.9，上浮百分之20后是百分之5.88。...

银行的购房贷款利率执行情况主要分为两种，一种是商业贷款，另一种的是住房公积金贷款。...

二套房房贷利率和首套的区别：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30％。执行上浮利率的贷款人（利率超过7％）等。...

利率不断上升，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加。对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。...

房屋贷款将根据利率进行调整。但是无论基准利率如何调整，波动幅度不变，只有在新利率基础上波动。当基准利率调整时，还款额也会变化，但在贷款期限内波动幅度不会改变。...

首套房贷利率2018年4月全国首套房贷款平均利率为5．56％，相当于基准利率1．135倍，环比3月上升0．91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4．52％，上升23．01％。...