目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，对购房者来说，在条件不允许，并且首付款较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。...

房贷提前还款手续有：1、解除房屋抵押，拥有完整产权，2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同提前终止，3、办理退税手续，并在签订合同、支付房款后办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。...

1. 对于工薪阶层，银行主要会看工资流水,2. 对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。...

房贷办理流程：申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。...

0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，目前国内多数区域对于首套房的利率优惠政策能到85折。...

房贷提前还款违约金，银行是有规定的，一般要在还款满一年或是半年的时候，而且提前还款的金额必须要超过本金的20%，才可以申请还款。每家银行的要求都不一样，大家如果想提前还款，还是要打电话咨询一下客服。...

房贷逾期一天，是需要罚息的，不过不同金融机构和贷款模式的房贷逾期罚息会有所不同。公积金贷款的房贷逾期一天罚息多少为贷款利率的150%。商业银行的罚息一般为合同约定利息的130%-150%。...

目前通常情况下年龄超过六十岁，那么银行就不会在放与贷款了。不过部分银行的最高贷款年限可放宽至六十五周岁，而性别并没有什么区别，男女都一样，银行最青睐的年龄是二十五到四十岁之间，而五十到六十五岁的人是比较不受银行欢迎的。...

房贷逾期一天是会上征信的。若贷款人没有能按时足额的还清一切款项，银行会将逾期的记录上传至个人征信中心。...

贷款十年和贷款二十年区别：首先是月供不同。十年期的贷款每月的还款金额会大一些。其次是利息支出不同，十年相对来说还款利息更少一些。综上所述，无论是贷款十年还是二十年，首先要根据自身的经济条件而定。...