贷款额度等于房产评估值乘以抵借比。商品住宅的抵押率最高可达百分之七十，写字楼和商铺的抵押率最高可达百分之六十，工业厂房的抵押率最高可达百分之五十。...

房产抵押必须要有借款合同，因此，当事人向房产所在地的不动产登记事务中心申请办理房产抵押登记时应当提交以下材料：第一，不动产登记申请书；第二，申请人身份证明；第三，房产证；第四，借款合同；第五，抵押合同。...

申请人持有合法有效的身份证明或居住证，在中国大陆工作、投资或居住；有合法及稳定的收入来源，并有能力按时偿还贷款本息；有良好的个人信用状况和良好的信用记录；在广发银行开立结算账户，自愿接受广发银行的信用监督。...

年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民；具有稳定的职业和经济收入；在贷款银行开立储蓄存款户；能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施；愿意接受贷款银行规定的其他条件。...

到银行开立活期存款帐户；填写借款申请表，填写材料；由银行业务经办人员或指定的律师进行家访；银行审批通过后，签订借款合同；办理保险、抵押登记、公证等手续；银行将贷款划拨到约定的帐户；按借款合同的规定还本付息。...

土地使用权抵押有普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择普通抵押，风险比选择最高额抵押风险要小。...

房子抵押贷款能贷多少，一般取决于贷款银行以及房产性质、房产按揭与否、房产评估价格，如招商银行房子抵押贷款最高额度，一般是评估价格的70%；中国银行房子抵押贷款最高额度，一般是评估价格的50%。...

抵押贷款评估费是给了评估公司。当贷款人去银行办理抵押业务时，银行会有合作的公司，收费标准会发给你，房地产抵押，估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。...

房改房是可以在银行抵押贷款，但要满足几个条件：1、抵押房产与贷款 机构必须位于同一城市；2、不接受评估现值在10万元以下的房产；3、需已办妥产权证明，产权清晰;4、具有较强的变现能力；5、房龄不超过20年；6、不接受闲置超过6个月的商业房。...

借款人或者第三人不得转让或处分抵押财产。借款人不履行债务或者发生约定的情形时，银行可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。...