主要有四个步骤：1、借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表。2、银行对借款人担保、信用等情况进行调查，结果通知借款人。3、借款人的申请获得批准后和银行签约。4、银行在借款人办妥相关手续后发放贷款。...

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。...

需要提供抵押当事人的有效身份证；抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》)；房屋价值评估报告或价值资料；抵押人同意办理的房屋抵押申请表。...

方法：购买者可以到车辆管理部门查询，不过必须是车主，所以建议和车辆车主一同前往车辆管理部门进行查询；也可以到保险公司进行查询，因为车的状态不一样，车险的受益方自然也不一样，如果是按揭贷款，那么受益方就是银行。...

按揭低。住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行；房产抵押贷款一般都在基准利率上浮。总的来说，按揭房贷款比房屋抵押贷款利率更低一些。...

工商银行和招商银行：必须是第一次抵押贷款也在本行办理；兴业银行：贷款期限长；平安银行：贷款额度大；江苏银行：五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。...

在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。...

贷款额度等于房产评估值乘以抵借比。商品住宅的抵押率最高可达百分之七十，写字楼和商铺的抵押率最高可达百分之六十，工业厂房的抵押率最高可达百分之五十。...

房产抵押必须要有借款合同，因此，当事人向房产所在地的不动产登记事务中心申请办理房产抵押登记时应当提交以下材料：第一，不动产登记申请书；第二，申请人身份证明；第三，房产证；第四，借款合同；第五，抵押合同。...

申请人持有合法有效的身份证明或居住证，在中国大陆工作、投资或居住；有合法及稳定的收入来源，并有能力按时偿还贷款本息；有良好的个人信用状况和良好的信用记录；在广发银行开立结算账户，自愿接受广发银行的信用监督。...