条件：具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；能提供固定和详细住址证明；具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；个人社会信用良好；持有银行认可的购车协议或者合同；合作机构规定的其他条件。手续：个人贷款申请书、个人有效身份、个人收入证明。...

1、概念不同：按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。2、贷款是买房者向银行借钱的方式。按揭贷款类似分期付款。...

融资租赁的优点是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，缺点主要是：承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存。分期按揭优点主要是物品归买主所有。...

按揭的方式有：1.个人贷款，一般没有缴纳住房公积金的购房者在贷款时候只能选择个人贷款。2.住房公积金贷款。3.组合贷款。...

可以更改的，一s借款人需要按时足额归还按揭贷款，二，借款人应当提供相应的证明。三，延长后借期限的最长不得超过三十年。...

可以。不过，在办理过户之前要先将余下的贷款还清。另外，如果房屋使用年限不足5年，还将缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。如果房屋使用年限超过5年，可以直接办理过户。...

银行。如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要去银行取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。...

按揭的规定分为广义和狭义两种：广义的按揭是指任何形式的质押和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到抵押人名下，“按揭”还具有房地产抵押及分期还款两层含义。...

按揭贷款一般需要10个工作日左右批下来，期间需要经历贷款申请、贷款初审以及贷款复审的流程。另外，贷款银行的业务量也会影响到按揭贷款办理，业务量越多，贷款审批的时间也就越慢，具体批下来的时间可以咨询贷款银行。...

房贷抵个税就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，每月的工资先扣去房贷利息再交税。...