等额本息计算方式是：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。等额本息是一种贷款的还款方式，指的是在还款期内，每个月偿还等同数额的贷款。等额本息和等额本金的概念是不一样的。...

不良贷款包括呆滞贷款、呆账贷款以及逾期贷款。逾期贷款指的是贷款项目在合同规定还款期限内，还没有还清的贷款部分。一般从逾期那天开始，转入逾期贷款账户中，并在贷款账首注明“逾期贷款”字样。...

房屋抵押贷款的本质是将房产证抵押给银行，然后才能从银行获取贷款资金，而小产权房是没有房产证的，所以从这个角度分析来看，小产权房是不能贷款的。...

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例，我国的利率由中国人民银行统一管理。目前，中国人民银行规定的金融机构一年期贷款基准利率为百分之4.35；一年期存款基准利率为百分之1.5；个人住房公积金贷款利率保持不变。...

住房公积金贷款按照还贷能力计算的贷款额度：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。...

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。...

年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明；信用记录良好，无不良信用记录；能够提供银行认可的，合法有效的担保；具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。...

征信一个月不要超过五次，两个月不要超过十次，过多查询个人征信报告，会对贷款有影响。...

申请住房公积金贷款，从申请到放款一般需要1到3个月的时间。住房公积金贷款流程：职工提供办理材料；管理中心审核审批；管理中心开出《住房公积金委托贷款通知书》；借款人与受委托银行签订《借款合同》；受委托银行发放贷款。...

借方可以简单的理解为资金的收入，贷方可以理解为资金的支出，比如去银行办理贷款，银行就是贷方，申请人就是借方。...