我们经常看到各种楼盘发售的广告，但通常都是预售房，也就是先给你看个样板和地段，房子还没建起来，交房时间也是要有个两三年左右才能拿到，这预售房，可是要交一大笔钱的，许多人心里都没有底，其实可以不用太过担心，房子的预售款是有房地产预售资金监管的，房地产行政主管部门，会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业必须把预售资金，存进银行专用的监管账户，保障这笔钱，只用在本项目建设上，不能随意支取和使用。

　　而商品房预售资金并不只是定金，它还包括了首付款、后续付款、按揭付款之类的款项。这代表着政府部门对开发商的监管力度越来越严厉，之所以实行这样的政策，就是为了防止资金被挪作他用，导致最后房子变成烂尾楼，但这样一来，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金，这对买房的人来说，也是个好消息了。

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