在购买商品房的时候，我们一定要注意开发商五证齐全，五证为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，那么有预售证的房子就代表五证全吗?

有预售证的房子就代表五证全吗?

有预售证的房子能代表五证齐全，这是其他四证是取得预售证的前提条件，顺序为取得《国有土地使用证》后-->就可以办理《建设用地规划许可证》+《建设工程规划许可证》-->接下来取得《建筑工程施工许可证》-->最后取得“预售证”。

所以，当我们在购买房子的时候可以直接询问开发商这套房子有没有预售证，如果有的话就代表五证齐全。当然，除了五证齐全之外，我们也需要关注“二书”，二书为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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