按揭和贷款的区别： 1、概念不同： 按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。 2、还贷方式不同： 贷款是买房者向银行借钱的方式。按揭贷款类似分期付款。 3、办理方式不同： 贷款要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理。按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。 按揭贷款 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

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