建行贷款需要的手续和条件： 1、借款人有效身份证件的原件和复印件。 2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料。 3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 4、保证人的资信证明材料，还有建设银行所需要的其他文件。 拓展资料： 个人消费贷款是指满足借款人及家庭各种消费支出资金需求的人民币贷款。贷款主体是中国公民，18-65周岁有当地常住户口或当地长期居住证明，有固定的住所且有抵押物的居民本人。 贷款的用途可以是购车、住房装修等消费类用途。抵押物类型及贷款比例：个人普通住房70%、街面商业用房或别墅50%-60%、写字楼、自用写字楼40%。 抵押物年限：抵押房产的房龄须在20年以内且建筑面积在80平方米以上。抵押物价值高于100万元，抵押物所在区域基本按照本市区范围。并且不支持第三方抵押。

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