买二手房可以用公积金贷款。公积金适合于职工购买、修建、拆建、维修自住房，因而购买二手房可以用公积金贷款。但是，用户在申请贷款前，一定要先确定二手房是否满足申请贷款的条件，特别是二手房的楼龄，因为大部分贷款机构只受理楼龄在20年以内的二手房贷款。...

3.17信贷政策出台后，公积金贷款认定首二套的原则依然是认房不认贷；3.17信贷政策后，首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例依旧为百分之二十，未进行调整。...

必须有公积金参与的资格，还需要达公积金的缴纳期限，在提出住房公积金贷款申请的时候，必须具有较稳定的经济收入，另外公积金的贷款必须专款专用，也就是说你的公积金贷款必须在房屋买卖中进行使用，不得用于其他的用途。...

借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，受理后根据借款人提供的资料，在10个工作日内给予借款人答复。审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同到产权部门办理贷款担保手续、办理住房公积金贷款。...

个人住房公积金贷款是，一种政策性的住房公积金所发放的委托贷款，所以它是一种政策贷款。...

管理中心应当提供房产抵押、售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押、保证等多种担保方式，由借款人自主选择。...

1、利率不一样：住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说，利率要低很多；2、贷款对象的条件要求不一样：假如是想要采用公积金贷款的话，那么需要是在住房公积金中心有缴存的用户。商业住房贷款则没有硬性的规定；3、最高额度不一样：商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度是没有规定的。而公积金贷款则存在明显的贷款额度限制；4、贷款流程不一样；5、贷款来源不一样；6、首付比例不一样。...

公积金贷款的审核有可能需要1至2个月的时间去排队，具体审核时间三个工作日之内可以完成了，随后公积金贷款面审一般需要用时半个月左右，从递交贷款审核到最后的公积金贷款放款大约需要四五个月的时间。需要特别注意的是，申请公积金贷款时，不仅仅是需要交公积金的职工才可以申请，还需要缴纳到一定期限，且账户处在正常的存缴情况才可以。...

住房公积金贷款按照还贷能力计算的贷款额度：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。...

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。...