住房贷款审批的时间主要跟所在区域、所购房屋情况、客户等级、信用评分多种因素综合分析核定的，从申请到放款一般需要45个工作日左右，具体时间以银行放款为准。...

各家银行都支持提前还款，但违约金的计算方法不同，如工商银行，按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的百分之五作为违约金；满一年不收取违约金。农业银行，按揭提前还款不满一年，收取本金乘以月利率作为违约金；满一年不收取违约金。...

未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。...

去银行办理提前还房贷手续，需要带借款人身份证、与银行签订的贷款证明和绑定的用于还房贷的银行卡。若是借款人委托他人去帮忙办理提前还房贷的手续的话，代办人除了要准备好这些材料以外，还需要提供本人的身份证以及授权委托证明。...

正常使用京东白条是不会对房贷办理有什么影响的。只要客户的年龄达标、房屋合规、信用良好、有稳定的经济收入，具备按时还款的能力，一般就能顺利办到房贷。...

短期贷款（一年以下含一年）基准利率为年息百分之4.35，如果上浮百分之20，就是百分之5.22；中长期贷款利率为年息百分之4.75，如果上浮百分之20，就是百分之5.7；长期贷款基准利率为百分之4.9，上浮百分之20后是百分之5.88。...

按照商业贷款利率百分之4.9计算：房贷利率上浮百分之15是百分之4.9乘以（1加百分之15）等于百分之5.635。如：贷款100万元，分240期还完，上浮后需要本息还款是1669282.45元，利息是669282.45元。...

房贷利率上浮百分之十就是指在基准利率（以五年以上贷款利率百分之五点九四为标准进行计算）的基础上再多出0.1个百分点，即百分之五点九四加百分之五点九四乘以百分之十等于百分之六点五三四的等额本息或等额本金的换算利率。...

房贷利率是会跟着银行涨的，央行一旦调整了基准利率的话，那么各地的商业银行也会在此基础上进行调整。比如央行加息，这时相应的贷款基准利率会出现上浮的情况，此时借款人在进行贷款的时候，商业银行的贷款利率也会跟着央行进行上浮。...

申请房贷延期还款时，借款人需要提前一个月向贷款行提交延期还款申请，说明还款意愿与个人暂时无法按时还款的具体原因及日后还款计划。等待银行工作人员对个人信用、还款计划等方面进行审核，审核通过后，即可按照新的还款计划还款。...