人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是1092739.43元，每月还款金额是6368.72元。...

利息是根据贷款利率计算的，给你列个公式，自己就可以计算出来了，贷款年利息等于贷款本金乘贷款年利率。贷款年利息等于贷款本金乘贷款年利率。...

首先我们以人行公布的5年期以上个人贷款基准“年利率”4.9% 为基准，以等额本息的还款方式来算，贷款150万30年，每月应还本息共7,960.90元，360期共需支付利息1,365,924.29元。...

目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，对购房者来说，在条件不允许，并且首付款较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。...

贷款十年和贷款二十年区别：首先是月供不同。十年期的贷款每月的还款金额会大一些。其次是利息支出不同，十年相对来说还款利息更少一些。综上所述，无论是贷款十年还是二十年，首先要根据自身的经济条件而定。...

等额本金，公积金贷款30万，第一个月还2891.67，逐月递减,最后一个月还款是1673.47；等额本息是每个月还2356.78，每个月是还一样的额度；3、等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，利息逐月递减，本金逐月增加。...

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。不同银行执行的房贷利率有所差别。...

月供按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是114133.14元，每月还款金额是1308.89元，采用等额本金方式，利息总额是98408.33元，首月还款金额是1650元。...

月供按照贷款类型商业贷款等额本息每月6334.64元，等额本金7450元首月，逐月递减20.42元；当60万贷款为公积金贷款时，基准利率为百分之3.25，本金和利息总额为703577.01元，还款方式为等额本金6625元首月。...

提前还贷选择缩短年限还是减少月供需要根据个人情况选择：1、如果用户选择缩短还款期限，那么每月偿还的月供不会变化，这种还款方式可以尽快将欠款还清，减少贷款总期限，由此产生的利息也会比较少；2、若用户选择减少月供，还款期限不变，那么同样也可以节省一部分利息，但是利息节省不如缩短还款期限多，但选择这种提前还款方式，借款人每月的还款压力可以减轻很多。...