提前还商贷需要还违约金，按照按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。在12个月内，贷款人提前还贷的金额超过了贷款本金余额的20%，则视为实质上的提前还贷。产生实质性提前还贷的，贷款人需要支付违约金。...

如果被纳入了征信黑名单，那么很难办理银行信贷业务，比如信用卡和贷款，很容易就会被拒。也许部分人不在乎，一辈子都不买房，可是遇到急用钱的时候，银行利息是最低的，民间贷款费用太高，会白白多付一大笔钱。...

在买房之前不仅要查询房屋的产权，还要核对房主的信息，注意卖房的人是不是房主。如果购买的是期房可以从网上或者是销售人员那里，咨询具体的施工进度，还可以直接去实工现场查看工程建设进展情况，查看房屋的工期是否存在异常，如有异常立马进行核实。...

违约定金是针对违约行为设定的，定金交付后，给付定金的一方不履行主合同义务，则无权要求返还定金，接受定金的一方不履行主合同义务，则要双倍返还定金。解约定金是当事人为了保留单方解除主合同的约定而支付的定金。...

上市公司发行债券是很常见的，公司以债券之名向投资者借钱，到期之后归还本金与利息，总比去银行贷款强，绝大部分上市公司发行的债券都按期兑付了，但是也不乏违约的现象。...

期货交期是合约到期时，交易双方通过该期货合约所载商品所有权的转移，了结到期未平仓合约的过程。如果到期的合约不交割会被视为违约，交易所会将该客户的持仓单拍卖，拍卖的损失由该客户承担。如果拍卖不成，则对该客户施行违约罚款，罚款额约为合同的20%...

各家银行都支持提前还款，但违约金的计算方法不同，如工商银行，按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的百分之五作为违约金；满一年不收取违约金。农业银行，按揭提前还款不满一年，收取本金乘以月利率作为违约金；满一年不收取违约金。...

信用卡逾期是违约行为，银行因此冻结信用卡，持卡人一定要尽早全额还款，并主动联系银行说明非恶意逾期，申请解冻信用卡。能否解冻信用卡，以银行的评估结果为准。...

如果说合同没有约定，只能个人跟卖方或者说中介进行协商了。如果说银行拒绝房贷是因为卖方的原因，或者说因为政策的原因那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约的责任，卖方也应该无条件地退还购房的首付。...

工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清。还一部分，月供不变，还款年数减少。还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。...