正常情况下，个人房贷半个月到一个月就能审批下来，但是如果用户的贷款是组合贷或者是纯住房公积金贷款，那么就必须要等到房屋封顶后才可以贷款，这个时间往往是几个月。个人住房贷款是非常成熟的贷款产品，而且房子也有抵押，所以只要用户的信用良好，现实生活中，申请房贷都是非常容易的，收入超过月供的两倍以上都可以批。

选择哪家银行贷款

选对了银行贷款，才能使人们的利益最大化、负担最小化，选择银行利率最低的，以及要求提前还款缴纳违约金较低，甚至不缴纳违约金的那家银行，这就需要客户在准备买房的时候提前去多了解几家与个人看好楼盘合作的银行，然后把每一家银行的房贷政策弄明白，做到心中有数，因为每一家银行的利息以及要求提前还款缴纳的违约金是不一样的。

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