二手房交易费用有：1、印花税。2、契税。3、个人所得税。4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。5、综合地价。...

现在买二手房最好都做个交易资金托管，避免纠纷又防范风险。有的朋友说全款买房一下子拿不出来那么多钱，交易资金能不能只部分托管？小探为大家做出解答。...

存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的未居住过的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等，都是未使用过的住宅或非住宅。...

影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。...

需要准备好房屋所有权证书、房屋买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件以及在收件窗口领取的房屋所有权登记申请书，这些是核心材料。如果是单位购买的私房，我们要提交单位法人或其它组织资格证明，必须是要盖章的，最后就是受托人身份证原件及复印件。...

个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%。...

借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，受理后根据借款人提供的资料，在10个工作日内给予借款人答复。审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同到产权部门办理贷款担保手续、办理住房公积金贷款。...

二手房过户流程有：①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同③评估房产④办理贷款⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。 ...

大家好，下面小编给大家分享一下。很多人不知道买二手房要注意什么。下面是详细的解释。现在让我们来看看！ 1.查三本一证一表。三书一证一表是购买二手房最关键的文件，其中“...

买二手房可以用公积金贷款。公积金适合于职工购买、修建、拆建、维修自住房，因而购买二手房可以用公积金贷款。但是，用户在申请贷款前，一定要先确定二手房是否满足申请贷款的条件，特别是二手房的楼龄，因为大部分贷款机构只受理楼龄在20年以内的二手房贷款。...