房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。...

房贷流水要求：对于工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。...

利率不断上升，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加。对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。...

房屋贷款将根据利率进行调整。但是无论基准利率如何调整，波动幅度不变，只有在新利率基础上波动。当基准利率调整时，还款额也会变化，但在贷款期限内波动幅度不会改变。...

个人房贷定价基准转换是指金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变，可转换为固定利率。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。...

农行房贷一般有2天还款宽限期。逾期后要承担一定的罚息，逾期时间越长，罚息就越多；个人信用报告上会显示贷款逾期的记录；会被催收、起诉甚至被金融机构列为黑名单。如果发现逾期后，请一定要及时还清所有本期应还欠款。...

一个月没交住房贷款有事，会产生罚息和滞纳金。忘记交房子贷款一个月，最先需要查询房子贷款合同书上的缓冲期，假如时间在缓冲期范畴内，这个时候需要按规定交纳一定数目的滞纳金和罚息。假如发生交款逾期，要立即和银行表明状况，并承诺交纳的时间，到了交纳的时间后需要同时交纳本息和滞纳金。...

正常情况下，个人房贷半个月到一个月就能审批下来，但是如果用户的贷款是组合贷或者是纯住房公积金贷款，那么就必须要等到房屋封顶后才可以贷款，这个时间往往是几个月。个人住房贷款是非常成熟的贷款产品，而且房子也有抵押，所以只要用户的信用良好，现实生活中，申请房贷都是非常容易的，收入超过月供两倍以上都可以批。...

住房贷款利息专项附加扣除就是指纳税人的个人所得是可以扣除掉住房贷款利息支出再来计算税收的。那么房贷还了一年的情况下可以退税吗?...

第二套住房贷款政策，对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于百分之七十，第二套房贷款利率不低于一点一倍基准利率。第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税，第二套房买卖评估价格的百分之一。...