等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。不同银行执行的房贷利率有所差别。...

房贷20万20年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1497元，总利息159280元。...

第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行等。对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%等等。...

房贷共同还款人利是当借款人的偿还能力不足时，可以找共同还款人一起承担。弊端是首先房子的所有权归你们一起所属，其次下次买房属于第二套房，对买房按揭有点影响，最后如果要解约，需要得到另一方的同意。...

1. 对于工薪阶层，银行主要会看工资流水,2. 对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。...

可以更改的，一s借款人需要按时足额归还按揭贷款，二，借款人应当提供相应的证明。三，延长后借期限的最长不得超过三十年。...

房贷放款之前是可以取消的。贷款初期产生的费用不退不补，需要告知银行方面不要该笔贷款的理由、同银行签订提前还款合同、缴纳一定的违约金。...

房贷买房退税意为对个人所得税进行汇算的时候，针对符合住房贷款利息专项附加扣除规定的，具备申请房贷退税的资格。国家之所以出台相关的退个税政策，目的在于减轻公民的负担，一般只要符合相关规定便可以退税。...

1、如果借款人申请的房贷属于商业贷款，那么正常情况下银行一天只会扣一次款，但是若第一次扣款的数额不足，或者银行统出现问题而导致扣款失败，就会择时进行二次扣款；2、如果贷款人申请的房贷属于个人贷款，银行一天就会扣两次款，第一次扣款一般都是在贷款还款日的早上，在银行的营业时间内，第二次扣款都是在晚上。...

1、住房贷款是需要用自筹资金支付首付款的，会严厉查处首付来源，再加上管控是严禁消费性贷款资金流入房市的。而微粒贷就归属于消费贷款，用了微粒贷就很可能会被当做首付贷，规定严苛的银行会直接综合评分不足，有一些比较宽松的会让付清微粒贷出具贷款结清证明才给贷款；2、微粒贷会提升贷款人负债比率，影响银行对贷款人还款能力的评定。3、微粒贷没有准时还款：微粒贷逾期被汇报到征信系统，在征信上面留有信用不良记录。...