房贷共同还款人利是当借款人的偿还能力不足时，可以找共同还款人一起承担。弊端是首先房子的所有权归你们一起所属，其次下次买房属于第二套房，对买房按揭有点影响，最后如果要解约，需要得到另一方的同意。...

1. 对于工薪阶层，银行主要会看工资流水,2. 对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。...

可以更改的，一s借款人需要按时足额归还按揭贷款，二，借款人应当提供相应的证明。三，延长后借期限的最长不得超过三十年。...

房贷买房退税意为对个人所得税进行汇算的时候，针对符合住房贷款利息专项附加扣除规定的，具备申请房贷退税的资格。国家之所以出台相关的退个税政策，目的在于减轻公民的负担，一般只要符合相关规定便可以退税。...

1、如果借款人申请的房贷属于商业贷款，那么正常情况下银行一天只会扣一次款，但是若第一次扣款的数额不足，或者银行统出现问题而导致扣款失败，就会择时进行二次扣款；2、如果贷款人申请的房贷属于个人贷款，银行一天就会扣两次款，第一次扣款一般都是在贷款还款日的早上，在银行的营业时间内，第二次扣款都是在晚上。...

1、住房贷款是需要用自筹资金支付首付款的，会严厉查处首付来源，再加上管控是严禁消费性贷款资金流入房市的。而微粒贷就归属于消费贷款，用了微粒贷就很可能会被当做首付贷，规定严苛的银行会直接综合评分不足，有一些比较宽松的会让付清微粒贷出具贷款结清证明才给贷款；2、微粒贷会提升贷款人负债比率，影响银行对贷款人还款能力的评定。3、微粒贷没有准时还款：微粒贷逾期被汇报到征信系统，在征信上面留有信用不良记录。...

个人征信上有一次逾期对房贷的审核会有影响，购房贷款能不能批还要看用户逾期的具体原因。用户一定要把逾期的贷款还清，贷款逾期的时间不能太长，倘若逾期时间长的话，用户要先养下个人征信。其次，不一样的银行对住房贷款的要求不一样，用户要结合自身的情况，挑选相对来说较为容易通过的银行办理。除此之外，用户能通过名下的资产证明，比如房、车、银行存款单等证明个人有足够的还款能力，即便有一次逾期记录也是有希望成功的。...

房贷转换成LPR浮动利率后，就不能再改成固定利率了，因为定价基准只允许转换一次。但是如果用户自己没有主动办理LPR定价基准转换业务，是由银行强制性进行转换的，那么对结果有异议，可以在2020年12月31日前自助转回之前的固定利率，或者是与银行协商转回之前的利率。...

消费贷影响不影响住房贷款，取决于消费贷款的金额、消费贷款的数量以及贷款机构的规定。消费贷款会增加借款人的债务。一般情况下，借款人办理房贷，借款人和配偶不能办理超过3笔贷款，借款人房贷月收支比例控制在50%以下（含），每月债务支出收入比控制55%（含55%）或更低。...

公积金房贷利率在五年以上为3.25%，五年以下的利率为2.75%，以上数据为2015年10月24日正式实施。就《住房公积金管理条例》来看，住房公积金只适用在就职员工购买房屋、建造新房、翻修大修自住住房的时候申请使用，不允许用作其他目的。...