月供按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是114133.14元，每月还款金额是1308.89元，采用等额本金方式，利息总额是98408.33元，首月还款金额是1650元。...

两者的贷款的利率肯定是不同的。首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。...

房贷逾期一天，是需要罚息的，不过不同金融机构和贷款模式的房贷逾期罚息会有所不同。公积金贷款的房贷逾期一天罚息多少为贷款利率的150%。商业银行的罚息一般为合同约定利息的130%-150%。...

房贷抵扣个税：1、提交材料，纳税人可以自己把材料提交给税务机关，也可以由扣缴义务人报送税务机关。2、信息核实，自然资源部门协助核实有关不动产登记信息。...

房贷放款之前是可以取消的。贷款初期产生的费用不退不补，需要告知银行方面不要该笔贷款的理由、同银行签订提前还款合同、缴纳一定的违约金。...

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。...

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。...

根据银行相关规定：男性贷款年纪上限为60周岁，女性贷款年纪上限为55周岁。也就是说，贷款期限+办理时年纪不得超过规定年限。因此，47岁男性办理房贷可贷13年，47岁女性办理房贷可贷8年。​另外，还要根据借款人的工作年限、还款能力等因素来综合计算，可能会适当延长。...

等房贷50万30年利息多少需要根据两种算法:1.额本息还款法30年：贷款总额500000.00元，还款月数360月，每月还款2730.13元，总支付利息482847.21元，本息合合计982847.21元。2.等额本金还款法30年:贷款总额500000.00元，还款月数360月，首月还款3534.72，每月递减5.96元，总支付利息387322.92元，本息合计887322.92元。...

2022年住房贷款退税是指有住宅贷款的职工，可以抵税个人所得税，个人在进行个人所得税汇算的时候，可以申请退税。住房贷款退税是国家实行的一项惠民政策，针对首套贷款的借款人自初次还款月起，满一年的为住房贷款申请退税的周期时间，而且在满一年后的次月开始的三个月内并没有进行申请退税，那么就代表着自动舍弃。需要在税务大厅寻找首套退个税申报服务台，而且递交有关的材料，并提前准备一张银行卡，便于收款。...